لأصحاب المحال التجارية.. 6 حالات يسقط فيها عقد الإيجار القديم
تاريخ النشر: 17th, November 2023 GMT
يعد قانون الإيجار القديم للمحلات الشغل الشاغل، للكثير من أصحاب المحال التجارية، ونظم ما يعرف بقانون الإيجار القديم للمحلات العلاقة بين المالك والمستأجر، وحدد حالات احتفاظ المالك بالمحل، ومتى يسقط عقد الإيجار القديم للمحلات، وتستعرض «الوطن» في السطور التالية الحالات التي يسقط فيها عقد الإيجار القديم للمحلات.
وقال محمد عبد المجيد، الخبير القانوني، لـ«الوطن» إن ما يعرف بقانون الإيجار القديم للمحلات حدد حالات سقوط واستمرار العقد بين المالك والمستأجر، مضيفا أن القانون وضع 6 حالات محددة لمستأجري المحال، يمكن فيها أن يسقط عقد الإيجار القديم ومن هذه الحالات:
- حال الانتهاء من مدة عقد الإيجار القديم المحددة في العقد الأصلي وعدم تجديده.
- إذا كان عقد الإيجار القديم للمحل بدون مدة محددة، في هذه الحالة يمكن لأي من الطرفين إنهاءه بإخطار الطرف الآخر، قبل موعد الإيجار المحدد بفترة لا تقل عن 90 يوما.
- إذا قام المستأجر بتغيير نشاط المحل بدون موافقة المالك.
- حال قيام المستأجر بتأخير سداد الإيجار لمدة تزيد عن 6 أشهر دون وجود اتفاق مع المالك.
- تعديل المستأجر المحل بطريقة تؤثر على المبنى دون موافقة المالك.
-إذا تعاقد المستأجر على محل آخر لنفس الغرض الذي يستخدمه في المحل الحالي.
طرق الحماية من الإخلاءوأضاف الخبير القانوني، أن المستأجر يضمن الحماية من الإخلاء في حالة استئجار وحدة سكنية لمدة 10 سنوات أو أكثر، مضيفا أنه يمكن لمستأجري المحال التجارية طلب تمديد فترة الإيجار بعد انتهاء مدة العقد.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: قانون الإيجار القديم عقد الإيجار القديم عقد الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
روما يسقط في امتحان الدوري الأوروبي
ودع نادي روما منافسات الدوري الأوروبي من دور الـ16، بعد سقوطه أمام أتلتيك بلباو 1-3، ضمن منافسات الإياب التي جمعت الفريقين
استغل أتلتيك بلباو النقص العددي في صفوف روما، الذي لعب بعشرة لاعبين عقب طرد مدافعه الألماني ماتس هوملس في الدقيقة 11، ليحرز نيكو وليامز الهدف الأول لأصحاب الأرض في الدقيقة الثالثة من الوقت المحتسب بدلاً من الضائع للشوط الأول.
"هاتريك" فيرنانديز يعيد مانشستر يونايتد إلى الحياة - موقع 24تأهل مانشستر يونايتد الإنجليزي إلى دور الثمانية ببطولة الدوري الأوروبي، وذلك بعد فوزه الكبير على ريال سوسييداد الإسباني 4-1، في إياب دور الـ16 من المسابقة.
وأضاف يوري بيرشيش ونيكو وليامز الهدفين الثاني والثالث لبلباو في الدقيقتين 68 و82 على الترتيب، في حين تكفل لياندرو باريديس بإحراز هدف روما الوحيد في الدقيقة الثالثة من الوقت الضائع للقاء من ركلة جزاء.
إندريك يعوض غياب نيمار في قائمة منتخب البرازيل