لأصحاب المحال التجارية.. 6 حالات يسقط فيها عقد الإيجار القديم
تاريخ النشر: 17th, November 2023 GMT
يعد قانون الإيجار القديم للمحلات الشغل الشاغل، للكثير من أصحاب المحال التجارية، ونظم ما يعرف بقانون الإيجار القديم للمحلات العلاقة بين المالك والمستأجر، وحدد حالات احتفاظ المالك بالمحل، ومتى يسقط عقد الإيجار القديم للمحلات، وتستعرض «الوطن» في السطور التالية الحالات التي يسقط فيها عقد الإيجار القديم للمحلات.
وقال محمد عبد المجيد، الخبير القانوني، لـ«الوطن» إن ما يعرف بقانون الإيجار القديم للمحلات حدد حالات سقوط واستمرار العقد بين المالك والمستأجر، مضيفا أن القانون وضع 6 حالات محددة لمستأجري المحال، يمكن فيها أن يسقط عقد الإيجار القديم ومن هذه الحالات:
- حال الانتهاء من مدة عقد الإيجار القديم المحددة في العقد الأصلي وعدم تجديده.
- إذا كان عقد الإيجار القديم للمحل بدون مدة محددة، في هذه الحالة يمكن لأي من الطرفين إنهاءه بإخطار الطرف الآخر، قبل موعد الإيجار المحدد بفترة لا تقل عن 90 يوما.
- إذا قام المستأجر بتغيير نشاط المحل بدون موافقة المالك.
- حال قيام المستأجر بتأخير سداد الإيجار لمدة تزيد عن 6 أشهر دون وجود اتفاق مع المالك.
- تعديل المستأجر المحل بطريقة تؤثر على المبنى دون موافقة المالك.
-إذا تعاقد المستأجر على محل آخر لنفس الغرض الذي يستخدمه في المحل الحالي.
طرق الحماية من الإخلاءوأضاف الخبير القانوني، أن المستأجر يضمن الحماية من الإخلاء في حالة استئجار وحدة سكنية لمدة 10 سنوات أو أكثر، مضيفا أنه يمكن لمستأجري المحال التجارية طلب تمديد فترة الإيجار بعد انتهاء مدة العقد.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: قانون الإيجار القديم عقد الإيجار القديم عقد الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
عدل.. فتح مكاتب التحصيل “ليلا” لتسديد الإيجار
أعلن فرع عدل للتسيير العقاري، أنه سيتم تمديد ساعات العمل في مكاتب التحصيل التابعة للفروع الجهوية.
وأضاف فرع عدل للتسيير العقاري في بيان له اليوم الإثنين، أنه ومن أجل تسهيل المعاملات خلال شهر رمضان المبارك. سيتم تمديد ساعات العمل في مكاتب التحصيل التابعة للفروع الجهوية. وذلك من الساعة التاسعة ليلاً إلى غاية الساعة الثانية عشرة (00:00) ليلاً. من أجل تسهيل المهمة للمستأجرين إستثناء خلال هذا الشهر الفضيل،
كما أن هذا الإجراء يسري ابتداء من يوم الاثنين 17 مارس 2025 إلى غاية يوم الأحد 24 مارس 2025. ويأتي هذا التمديد ضمن جهود تقريب الإدارة من المستأجرين وتيسير عملية دفع الأقساط الشهرية، مع تعزيز جودة الخدمات المقدمة للمستأجرين، وتسهيلاً لانشغالاتهم وتسديد مستحقاتهم الشهرية.
إضغط على الصورة لتحميل تطبيق النهار للإطلاع على كل الآخبار على البلاي ستور
إضغط على الصورة لتحميل تطبيق النهار للإطلاع على كل الآخبار على البلاي ستور