لأصحاب المحال التجارية.. 6 حالات يسقط فيها عقد الإيجار القديم
تاريخ النشر: 17th, November 2023 GMT
يعد قانون الإيجار القديم للمحلات الشغل الشاغل، للكثير من أصحاب المحال التجارية، ونظم ما يعرف بقانون الإيجار القديم للمحلات العلاقة بين المالك والمستأجر، وحدد حالات احتفاظ المالك بالمحل، ومتى يسقط عقد الإيجار القديم للمحلات، وتستعرض «الوطن» في السطور التالية الحالات التي يسقط فيها عقد الإيجار القديم للمحلات.
وقال محمد عبد المجيد، الخبير القانوني، لـ«الوطن» إن ما يعرف بقانون الإيجار القديم للمحلات حدد حالات سقوط واستمرار العقد بين المالك والمستأجر، مضيفا أن القانون وضع 6 حالات محددة لمستأجري المحال، يمكن فيها أن يسقط عقد الإيجار القديم ومن هذه الحالات:
- حال الانتهاء من مدة عقد الإيجار القديم المحددة في العقد الأصلي وعدم تجديده.
- إذا كان عقد الإيجار القديم للمحل بدون مدة محددة، في هذه الحالة يمكن لأي من الطرفين إنهاءه بإخطار الطرف الآخر، قبل موعد الإيجار المحدد بفترة لا تقل عن 90 يوما.
- إذا قام المستأجر بتغيير نشاط المحل بدون موافقة المالك.
- حال قيام المستأجر بتأخير سداد الإيجار لمدة تزيد عن 6 أشهر دون وجود اتفاق مع المالك.
- تعديل المستأجر المحل بطريقة تؤثر على المبنى دون موافقة المالك.
-إذا تعاقد المستأجر على محل آخر لنفس الغرض الذي يستخدمه في المحل الحالي.
طرق الحماية من الإخلاءوأضاف الخبير القانوني، أن المستأجر يضمن الحماية من الإخلاء في حالة استئجار وحدة سكنية لمدة 10 سنوات أو أكثر، مضيفا أنه يمكن لمستأجري المحال التجارية طلب تمديد فترة الإيجار بعد انتهاء مدة العقد.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: قانون الإيجار القديم عقد الإيجار القديم عقد الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
استشاري: حالات يمنع فيها مرضى السكري من الصيام والجفاف أخطر التحديات.. فيديو
الرياض
أكد استشاري الجهاز الهضمي الدكتور محمد صلاح أن قرار صيام مرضى السكري يجب أن يكون تحت إشراف طبي، حيث تختلف قدرة المرضى على الصيام وفقًا لحالتهم الصحية.
وشدد على أن الطبيب المختص هو الوحيد الذي يمكنه تحديد إمكانية الصيام لكل مريض بناءً على طبيعة المرض ومدى استقراره، وذلك لضمان عدم حدوث أي مضاعفات صحية.
وأوضح “صلاح” أن هناك فئات معينة من مرضى السكري يُمنعون من الصيام، ومن بينهم مرضى السكري من النوع الأول الذين يعتمدون على جرعات متعددة من الأنسولين يوميًا، بالإضافة إلى المرضى الذين يعانون من مضاعفات على القلب أو الكلى أو ارتفاع في حموضة الدم، وكذلك النساء الحوامل المصابات بالسكري، حيث قد يشكل الصيام خطرًا على صحتهم.
كما حذر من مخاطر الجفاف على مرضى السكري، مشيرًا إلى أن الكمية المثالية من الماء التي يحتاجها الجسم يوميًا تُحسب بضرب وزن الجسم × 3 لتحديد عدد اللترات اللازمة.
ونصح باتباع نظام غذائي صحي عند الإفطار، بحيث يبدأ الصائم بتناول تمرة ثم صلاة المغرب، يليها وجبة غنية بالبروتين والشوربة، مع الحرص على تناول الأطعمة المشوية بدلًا من المقلية للحفاظ على مستويات السكر واستقرار الحالة الصحية.
https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2025/03/fKPH1XLMpXqlNOCy.mp4 https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2025/03/wp4ykihQvi0HE8LH.mp4
لجنة حماية المعطيات: هجومات سيبرانية تستهدف مواقع حكومية مغربية