سامي عبدالقادر الرئيس التنفيذي لدلتا كابيتال للتطوير العقاري: قدمنا مشروعات متميزة.. وشركتنا رقم 1 في الدلتا

تعد شركة دلتا كابيتال إحدى شركات التطوير العقاري التي أثبتت جدارتها واستحقاقها للتميز خلال السنوات العشر الأخيرة، حيث استطاعت أن تترك بصمة واضحة في ظل النهضة العمرانية التي تشهدها البلاد، لكنها تميزت عن غيرها من الشركات العقارية في كونها اختارت أن تنقل فكر التطوير العمراني الجديد في منطقة مختلفة تمامًا وساحل البحر المتوسط بمنطقة الدلتا، والذي زادت قيمته كثيرًا مع إقامة الدولة للطريق الساحلي الدولي، كان لدلتا كابيتال رؤية ثاقبة في استغلال تلك الفرصة لإقامة مشروعات بفكر جديد قائم على نقل تجربة الاستمتاع والرفاهية في مشروعات الساحل الشمالي إلى أهالي منطقة الدلتا بنفس مستويات الجودة ومعايير الأمان لتحقق بذلك تجربة تلفت الانتباه، «عقارات المصري اليوم» التقت المهندس سامي عبدالقادر، للحديث عن تجربة الشركة وأهم مشروعاتها وخططها المستقبلية، وإلى نص الحوار:

أخبار متعلقة

عضو بـ«التطوير العقاري» يشيد بقرار تيسيرات تملّك الأجانب للعقارات

البروج مصر العقارية توقع شراكة مع شركة الديوان للاستثمار العقاري والسياحي لتطوير مشروعها التجاري بمنتجع فيلار بالقاهرة الجديدة

النيل للتطوير العقاري تطلق النسخة الثالثة من التطوير بتوسعات ضخمة

*متى تأسست الشركة وما هي أولى مشروعاتكم في السوق العقارية؟
تأسست شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري سنة ٢٠١٥ بمجلس إدارة من مستثمرين مصريين بهدف تنفيذ مشروعات ساحلية استثنائية في الدلتا على البحر الأبيض المتوسط، كاستراتيجية أولية تهدف لنكون المطور العقاري الأول في منطقة الدلتا، وكانت الانطلاقة الأولى بمشروع مارينا الدلتا وهو قرية سياحية تم إقامتها بمفهوم جديد عن المشروعات في تلك المنطقة، تبعد حوالي٢٠ كيلو غرب مدينة المنصورة الجديدة، بإطلاله مباشرة على البحر المتوسط، وكان هدفنا في ذلك الحين أن ننقل تجربة قرى الساحل الشمالي إلى سكان مدن الدلتا الرئيسية والاستفادة من الشريط الدولي الساحلي للمنطقة في إقامة مشروعات متميزة بدلًا من الحاجة إلى السفر في الأجازات إلى الساحل الشمالي.

*ما هي مواصفات المشروعات التي تقدمها شركة دلتا كابيتال؟
نحن نسعى في مشروعتنا لتقديم كل ما هو مستحدث من حيث التصميمات العصرية وتنوع المنتجات المطروحة ما بين شاليهات ووحدات سكنية وفيلات منفصلة وصولًا إلى «سكاي روف»، حتى الوحدات بالخدمات الفندقية حرصنا على توفيرها للعميل داخل أحدث مشروعتنا في الدلتا، كما نسعى إلى أن تجمع المشروعات بين مستويات الرفاهية والفخامة، وانصب اهتمامنا بشكل كبير على الجانب الترفيهي في المشروعات، فكانت دلتا كابيتال أول شركة تنفذ فكرة Beach club والذي يضم مجموعة مطاعم على البحر ومسرح لعمل الحفلات الصيفية واستضاف عدد من نجوم الغناء، كما كان للشركة السبق أيضًا في إقامة أطول ممشى تجاري على واجهة المشروع، بالإضافة إلى حمامات السباحة المنتشرة والمسطحات الخضراء، ومدينة الألعاب التي توفر للأسرة تجربة ممتعة وفريدة.

وتحقيقًا لأعلى مستويات الأمن يتم تغطية كامل مساحة المشروع بكاميرات مراقبة ذكية، وحرصنا على الاستفادة من التكنولوجيا الحديثة في تدشين تطبيق على الهاتف المحمول لتقديم كافة الخدمات إلى العملاء وسكان القرى السياحية بسهولة ويسر.

*كم تبلغ محفظة أراضي الشركة؟
مساهمو الشركة من أكبر الأسماء المعروفة في تجارة الأراضي بمنطقة الدلتا، ويمتلكون محفظة كبيرة من الأراضي، تكفي لتنفيذ مشروعات لمدة 10 أعوام على الأقل.

*ما عدد المشروعات التي أطلقتها دلتا كابيتال حتى الآن، وما هي خطتها المستقبلية؟
لدينا مشروعين تم تسليمهما وتشغيلهما بشكل كامل وهما «مارينا دلتا» و«مارينا دلتا لاجونز» على مساحة 90 فدانًا بإجمالي 4000 وحدة، وجاري حاليًا تنفيذ مشروع «بلو بيتش» والذي تم طرحه خلال العام الماضي، وحقق مبيعات قوية جدًا ونخطط حاليًا لإطلاق المشروع الرابع خلال العام المقبل.

*ما هي تفاصيل مشروع «بلو بيتش»؟
بلويتش هو ثالث مشروعات الشركة على الطريق الدولي الساحلي، بإجمالي 2000 وحدة، ويتميز بتواجد منتج مختلف تمامًا، «سكاي روف» وهو عبارة عن وحدات دور أخير مع روف برؤية بانورامية على البحر، بالاضافة إلى باقي المزايا في مشروعاتنا من مساحات خضراء وحمامات للسباحة ومناطق للأطفال ومول تجاري وغيرها، والمشروع تم إطلاقه العام الماضي بإجمالي مبيعات تقدر بنحو 4 مليارات جنيه، وتم تسويق كامل المرحلة الأولى فور طرحها وتمثل 40٪ من المشروع، وقريبًا سيتم فتح البيع في المرحلة الثانية، وتوازي نفس النسبة لنكون بهذا قد انتهينا من نحو 80٪ من المشروع، وسيتم تأجيل طرح 20٪ منه مع انتهاء أعمال التنفيذ كنوع من التحوط ضد التقلبات المختلفة في التكاليف، كما بدأت الشركة بالفعل في الأعمال الانشائية بالمشروع ومستهدف تسليمه بالكامل خلال أربعة أعوام.

*كم تبلغ إجمالي القيم البيعية الشركة؟
إجمالي القيم البيعية لمشروعات الشركة تبلغ نحو 7.5 مليار جنيه، وخلال العام الماضي تم تحقيق مبيعات فعلية بلغت نحو 1.3 مليار جنيه، وتحظى مشروعتنا فور طرحها بإقبال كبير من العملاء خاصة الملاك في مشروعاتنا السابقة حيث يمثلون نحو 60٪ من مبيعات المشروع الجديد وهذا الأمر يعكس حجم الثقة الكبيرة التي تحظى بها الشركة ونجاحها في تقديم خدمات تلقى قبول ورضا العملاء.

*في رأيك، ما هي أهم أسباب إقبال العملاء على الشراء في مشروعات دلتا كابيتال؟
هناك عدة أسباب؛ تأتي في مقدمتها الثقة الكبيرة التي نجحت الشركة في اكتسابها خلال سنوات عملها القليلة، هذا بفضل جودة المنتج المقدم وأيضًا التعاقد مع إحدى الشركات الرائدة في مجال إدارة المشروعات وهي شركة «هوكس» بتقديم خدمات الأمن والصيانة لكل مكونات المشروع بما يحافظ على قيمة الوحدة. الأمر الثاني ارتفاع العائد الاستثماري في مشروعتنا ليكون الأعلى في منطقة الدلتا، فالمشروع الأول تم طرحه بنحو 500 ألف جنيه للوحدة قبل 7 سنوات، حاليًا قيمة تلك الوحدة تخطى 3-5 مليون جنيه في المتوسط، ثالثًا أن مشروعتنا تصلح للحياة والإقامة طول العام بخلاف منطقة الساحل الشمالي، فنحو 30٪ من الملاك في مشروعتنا يقيمون إقامة كاملة، وذلك لأنها تقع في قلب الدلتا وعلي مقربة من خمس محافظات رئيسية، وخلال ساعة واحدة فقط يمكن أن تصل إلى مقر عملك، كما أن الخدمات والسوق التجاري فيها متاحة طول الوقت وطوال العام ولا تتوقف في الشتاء.

وأحب أن أوضح أن الكثير لا ينظرون إلى المحافظات باعتبارها فرص استثمارية قوية وينصب تركيزهم على القاهرة الكبرى، ولكن من موقعي هذا أؤكد أن محافظات الدلتا من أهم المناطق التي تضم فرص استثمارية إيجابية كما أن معدل الدخل فيها مرتفع، وأغلب الأهالي يفضلون العقار كاستثمار لمدخراتهم عن أي أوعية ادخارية أخرى ويتبقي فقط أن توجد الشركات الأفكار الجاذبة والمشروعات القوية والمبتكرة التي تحقق تطلعات تلك الفئة لضمان النجاح وهذا ما عملت عليه دلتا كابيتال خلال السنوات الماضية.

الرقم الضريبى
699-147-557

شركة دلتا كابيتال السوق العقارية مدينة المنصورة الجديدة عقارات المصري اليوم

المصدر: المصري اليوم