«آركابيتا» تطرح محفظة استثمار عقاري بقيمة 100 مليون دولار في المملكة المتحدة
تاريخ النشر: 13th, November 2023 GMT
أعلنت اليوم شركة الاستثمارات البديلة العالمية آركابيتا قروب هولدنغز ليمتد (آركابيتا)، عن طرح محفظة آركابيتا الصناعية في المملكة المتحدة («المحفظة»)، وهي محفظة استثمارات عقارية مدرة للدخل بقيمة 100 مليون دولار أمريكي للاستثمار في مبانٍ صناعية متعددة المستأجرين في جميع أنحاء المملكة المتحدة مع التركيز على مراعاة احتياجات المجتمع وإضافة التحسينات الكفيلة بالتخفيف من الانبعاثات الكربونية وحماية البيئة.
وتجدر الإشارة إلى أن هذا الاستثمار يشكل جزءًا من استراتيجية آركابيتا طويلة الأمد في الأسواق العقارية العالمية والتي تقوم على إيجاد محفظة متنوعة في المملكة المتحدة بقاعدة مستأجرين موزعة على العديد من القطاعات تحقق تدفقات نقدية مستقرة وتوفر الحماية للمستثمرين من تأثيرات أي تراجع اقتصادي. وسوف تكون العقارات المستهدفة مؤجرة بعقود إيجار قصيرة الأمد وبتواريخ انتهاء متعاقبة، بما يسمح بالاستمرار في تعديل أسعار الإيجارات بشكل دوري بما يتناسب مع ارتفاع الأسعار السائدة في السوق وحماية المحفظة من تأثيرات التضخم.
هذا وتسعى آركابيتا إلى الاستحواذ على محفظة أصول عقارية مبنية قابلة لرفع كفاءة استهلاكها للطاقة وإدخال تحسينات رأسمالية عليها لتصبح متوافقة مع الأهداف البيئية التي تسعى الحكومة البريطانية إلى تحقيقها وبأسعار إيجار ميسّرة. ومن المتوقع أن تؤدي هذه التحسينات إلى تعزيز زيادة معدلات الإشغال ونمو الدخل من الإيجارات، إلى جانب تحقيق وفورات في التكاليف للمستأجرين، والمساهمة في خفض نسبة صافي الانبعاثات الكربونية إلى صفر.
وترى آركابيتا أن أسعار الإيجارات المعدّلة والعوامل الإيجابية المشجعة على زيادة معدلات الإشغال وحجم الطلب على استئجار العقارات الصناعية منخفضة التكلفة وتجميع المساحات العقارية في المستقبل، تمثل جميعها عواملاً تهيء فرصة استثمارية مجزية للاستحواذ على الأصول العقارية المستهدفة بخصم على تكاليف استبدالها، والاستفادة من نهج آركابيتا التفاعلي في الإدارة لتحقيق عوائد مستدامة.
ولأغراض إدارة الجوانب التشغيلية اليومية للمحفظة، دخلت آركابيتا في شراكة مع «بي سي بي كابيتال BCP Capital» وهي شركة إدارة أصول ملتزمة بتحقيق الاستدامة، معتمدة من مختبر B Lab كشركة رائدة تستوفي أعلى معايير المساءلة والشفافية والأداء الاجتماعي والبيئي.
وتعليقًا على هذه الصفقة، قال مارتن تان، الرئيس التنفيذي للاستثمار بمجموعة آركابيتا: «إننا متحمسون للفرص التي يتيحها هذا الاستثمار والذي يستفيد من سجلنا الحافل بالإنجازات الناجحة في الاستثمارات العالمية في العقارات الصناعية واللوجستية التي بلغت قيمتها أكثر من 7 مليار دولار أمريكي، ونحن نتطلع إلى العمل بالتنسيق الوثيق مع شركة بي سي بي كابيتال لتكوين محفظة كبيرة الحجم، ونعمل على إبراز هذا الهدف على مدى السنوات القادمة كأساس لاستثماراتنا العقارية المستدامة التي تسهم في تعظيم القيمة البيئية والاجتماعية في المدى الطويل».
وأضاف مايكل ريكوميني، مدير إدارة الاستثمارات العقارية الأوروبية بمجموعة آركابيتا: «إنّ هذا الاستثمار يمثل فرصةً للاستفادة من عوامل الدورة الاقتصادية وشراء عقارات صناعية قادرة على مواصلة تحقيق أداء متفوق في الأسواق التي تتميز بعوامل عرض وطلب جذابة. وفي ضوء استمرار تزايد توقعات المستأجرين والمستثمرين لاستدامة القيمة البيئية والاجتماعية، سوف تسهم استثماراتنا في توفير مساحات عقارية ميسّرة ومستدامة لتلبية الطلب غير المشبع في المدى الطويل». وفي المقابل، صرّح جون كيهو، الرئيس التنفيذي لشركة بي سي بي كابيتال قائلاً: «إننا نتطلع إلى التعاون مع آركابيتا في هذا الاستثمار ونرى أن هذه الشراكة تحقق قيمة هامة لجميع الأطراف الأساسية المعنية من مستأجرين وعملاء ومستثمرين. كما أن الانتشار العالمي لمجموعة آركابيتا وخبراتها الطويلة الناجحة تهيئ لها رؤية فريدة وتجعلها شريكًا مثاليًا لنا، أضف إلى ذلك أن هذا الاستثمار يعتبر خطوة هامة في مسيرة نمو شركة بي سي بي كابيتال، ونحن متحمّسون لإنجاح هذه الشراكة».
المصدر: صحيفة الأيام البحرينية
كلمات دلالية: فيروس كورونا فيروس كورونا فيروس كورونا المملکة المتحدة هذا الاستثمار
إقرأ أيضاً:
كوب 29: إتفاق بقيمة 300 مليار دولار لمواجهة تداعيات تغير المناخ
إتفقت الدول المشاركة في مؤتمر الأمم المتحدة المعني بالمناخ “كوب 29”. على هدف تمويل سنوي بقيمة 300 مليار دولار لمساعدة الدول الأكثر فقرا على مواجهة آثار التغيرات المناخية. وفقا لاتفاق تم التوصل إليه خلال القمة التي عقدت في باكو بأذربيجان.يأتي هذا الإتفاق ليحل محل تعهدات سابقة من الدول المتقدمة بتقديم 100 مليار دولار سنويا للدول الفقيرة. والتي تم الوفاء بها في عام 2022 بعد تأخر دام عامين عن الموعد المحدد.
كما تم الإتفاق على قواعد سوق عالمية لشراء وبيع أرصدة الكربون، وهي خطوة يأمل المؤيدون أن تؤدي إلى استثمارات ضخمة في مشاريع تهدف إلى مكافحة الإحتباس الحراري. ومن المتوقع أن تساهم دول غنية مثل الإتحاد الأوروبي والولايات المتحدة في دعم هذا الهدف المالي.
وتواجه الدول النامية التي تعاني من آثار تغير المناخ، مثل العواصف والفيضانات والجفاف تحديات كبيرة بسبب الخسائر المادية الهائلة. وقد اعتبرت هذه الدول أن المقترح الذي تقدمت به أذربيجان والذي يحدد تمويلا بقيمة 250 مليار دولار سنويا هو “غير كاف”. وفي وقت لاحق، تم تعديل المبلغ إلى 300 مليار دولار في محاولة لإنهاء الجمود في المفاوضات.
وكان من المقرر اختتام القمة أول أمس الجمعة لكنها إمتدت لوقت إضافي مع سعي مفاوضين من نحو 200 دولة. للتوصل إلى اتفاق بشأن خطة التمويل المناخي العالمية في العقد القادم.
ووفقا لمجموعة من الخبراء المستقلين التابعين للأمم المتحدة، تقدر الحاجة إلى المساعدة الخارجية بحوالي تريليون دولار سنويا حتى عام 2030. ومن المتوقع أن ترتفع هذه الحاجة إلى 1.3 تريليون دولار سنويا بحلول عام 2035.
لتحقيق هذا الهدف ينص الاتفاق على زيادة كبيرة في قروض البنوك التنموية متعددة الأطراف أو إلغاء ديون الدول الفقيرة. كما يتم تشجيع الدول المانحة الإضافية على المشاركة في تقديم الدعم المالي المطلوب.
وتتوقع الأمم المتحدة أن تشهد درجات الحرارة العالمية ارتفاعًا بنحو 3.1 درجة مئوية بحلول نهاية هذا القرن. إذا استمرت انبعاثات الغازات المسببة للاحتباس الحراري واستخدام الوقود الأحفوري.
دراسة تكشف العلاقة بين الضائقة المالية وآلام الظهر