النزاع القضائي حول تفويت زقاق إلى منعش عقاري بالدار البيضاء يذهب إلى الاستنئاف
تاريخ النشر: 13th, November 2023 GMT
استأنف سكان حي بمقاطعة الحي الحسني بالدار البيضاء الحكم الابتدائي الصادر بالمحكمة الإدارية بالدار البيضاء، لصالح عمدة الدار البيضاء في ما بات يعرف بقضية إذنها بيع زقاق بالمدينة لمنعش عقاري. ويرتقب انطلاق جلسات المحاكمة خلال شهر الجاري بالمحكمة الإدارية.
وكانت المحكمة، قضت قبل أشهر بعدم قبول الطعن الذي تقدم به سكان حي بروطون، على مستوى مقاطعة الحي الحسني.
وكان سكان حي بروطون، عبروا عن استغرابهم “إلحاق وتفويت ممر عام كان مخصصا كارتفاق مرور لساكنة حي ضيعة بروطون، والذي كان مخصصا لهذه الغاية منذ 1950 إلى أن تم تفويته وضمه إلى الرسوم العقارية: T95814/C، T48474/47، T97796/C”.
ووفقا للمقال الافتتاحي، فإن “عقود التفويت التي تمت المصادقة عليها والمبرمة بين الملك الخاص وكل من (ب. ب) و(خ. ب) تضمنت مساحات معينة، وتم توسيعها لتشمل مجالا أوسع بواسطة ملحقات بيع كانت الغاية منها مصادرة حق العارضين في الانتفاع من حق المرور بالزقاق”.
ويستغرب المشتكون إقدام المجلس الجماعي، في شخص عمدة المدينة، على الإذن ببيع زقاق يستغلونه منذ 70 سنة لمنعش عقاري، حيث تم التوقيع على الإذن ببيع زنقة الزرزور، التي تعد مرفقا مروريا، بتاريخ 28 شتنبر 2022.
وبموازاة مع ذلك نبيلة الرميلي، عمدة الدار البيضاء، كشفت قانونية بيع قطعة أرضية، من أجل تسوية حدود القطعة الأرضية التي تملكها الشركة موضوع الرسم العقاري عدد 95814 / س.
وأوضحت الرميلي، عبر بيان توضيحي سابق، أن عملية البيع تتعلق بقطعة أرضية تابعة للرسم العقاري عدد 51624/س مساحتها 21 مترا، تابعة للأملاك الخاصة للدولة.
وأضافت، أن هناك “وثائق تثبت قانونية بيع القطعة، وذلك من أجل تسوية حدود القطعة الأرضية التي تملكها الشركة موضوع الرسم العقاري عدد 95814 / س”.
وأشارت إلى أنه حسب تصاميم التهيئة الصادرة عن الوكالة الحضرية، فإن الأمر يتعلق بتغيير ملامح منطقة سكنية بأكملها، ولا يتعلق بالزقاق المزعوم لوحده.
كما أوضحت، أن الأمر يتعلق بمشروعین وعقارين منفصلين عكس ما تم تداوله، كما تشير الجماعة إلى أن كل المساطر القانونية تم احترامها لإتمام مسطرة إذن البيع بين أملاك الدولة والمنعشين العقاريين.
كلمات دلالية الدار البيضاء حي بروطون سكانالمصدر: اليوم 24
كلمات دلالية: الدار البيضاء سكان
إقرأ أيضاً:
“أرزاك مكدّره”(أرزاق مُقدّرة)
“أرزاك مكدّره”(أرزاق مُقدّرة)
من قلم د. #ماجد_توهان_الزبيدي
كان لقاءً طيباً مع الصديق والنسيب “ًفارس العوّاد” عصر أمس في مناسبة إجتماعية جمعتنا أعدنا خلالها بعض #ذكريات #الزمن_الجميل التي مضت،ثم تأكد الكاتب من ان صديقه مايزال مواظباً على طلاقه البائن بينونة كبرى للتبغ ونفث دُخّانه بعد رحلة تدخين إستمرت من العام 1968 وللعام 2021م بواقع 3 علب لليوم الواحد،أحياناً، أي بما تعداده 60 سيجارة يحرقها بين مسامات رئتيه اللتين كادتا أن تُشرفا على الهلاك بعد تدهور صحته تدهوراً خطيرا ،لولا لطف الله به ،ودعاء كثير من المُحبين له،ومنهم الكاتب الذي كان كلما وجده في أي مناسبة يرجوه بالإقلاع عنه، إلّا أنه كمعظم المدخنين العرب من متعلمين وغير متعلمين ،أو من علية القوم او أوسطها كانهم قد “درسوا على يد شيخ واحد” او كأنهم من حزب “عنزة ولو طارت” بإصرارهم الرهيب على مواصلة درب الوفاء لصديق العمر من مطلع المراهقة لسنوات السبعين من العمر!
وكم كانت فرحة العارفين بصديقي فارس كبيرة عندما أقلع ـ مُكرهاً أخاك لا بطل ـ عن رفيق دربه من ذلك العام 1968،ثم بدات صحته تتحسن والحمد لله ،على أمل أن يُقلع الكثير من أصدقاء التبغ والتدخين والأرجيلة في هذا الشهر الفضيل الذي يصوم فيه الناس عن لذائذ الطعام والشراب من مطلع الفجر لمغيب الشمس!
وقد حدثني الصديق فارس عن أكثر من فرصة للثراء جاءت برجليها تسعى له دون اي ترتيب منه،لكنه رفضها عن إرادة ودراية،ثم تمنّى لاحقا لو إستمع لها وإقتنصها ،إحداها عندما إستأجر 10 دونمات من الأرض جنوب مدينة الحصن بشمال الأردن بقيمة 100 دينار سنويا من المرحوم “ناصف ابو سليمان” من أهالي “الحصن”ليؤسس عليها مزرعة من الأبقار الألمانية المتميزة بلغت 38 بقرة،تحلب الواحدة منها 30 كيلوغرام من الحليب يوميا .
واضاف الصديق:جاءني المرحوم “ناصف” عام 1992 وعرض عليّّ شراء كل القطعة بعشرة آلاف دينار أردني ،بدفعة نقدية مقدارها خمس المبلغ 2000 دينار والباقي تقسيط مريح على قدر سعته ،لحاجته للمبلغ النقدي للسفر لألمانيا،إلّا أن صاحب مشروع الأبقار رفض العرض وهو يملك المبلغ بجيبه!
ومن طرائف تلك السنة 1992 ومشروع الرجل الذي خسر خلاله 28 بقرة من اصل 38،أنه إستأجر قطعة مجاورة من 10 دونمات يملك فيها المرحوم “ناصف” الثلث مع عمّين له،أعطاها لفارس كي يزرعها “كرسنة”لبقراته توفيرا عليه من شراء سيارات العشب من الغور ،ومن دون اجرة مالية،ليقوم الرجل بحراثة القطعة وبذرها ،ثم يُفاجأ بعد أسبوعين أن أحد أعمام صديقه قد جاء برفقة “تراكتور” وحرثها ثانية بعد أن بذرها قمحاً،فلم يُحرّك ساكناً أبدا ،لإعتبار أنه أخذ الأرض دون مقابل ،وليفاجأ أكثر بعد أسبوع آخر وقد حضر الشريك الثالث ،العم الثاني ل”ناصف” برفقة “تراكتور” وحرث القطعة ذاتها بعد بذرها شعيرأً!
ويضيف فارس:بعد حوالي أسبوع تقريبا حضر صديقه”ناصف” مُعتذراً،وناوله 50 ديناراً أردنيا بعد طول إصرار،تعويضاً له،ثم قال له :لقد تصالحت مع العميّن،وهما يتنازلان لك عن زراعتهما للقطعة وهي لك هذه السنة بكل قمحها وشعيرها!
وأكد فارس:”تصوّر ياصديقي أن الله جاد علينا سنتها بمطر وفير ،وأن القطعة قد “غلّت”غلالاً لم أشهده طيلة حياتي في سهول طوباس وإربد!ولم أشتر ولو سيارة واحدة من العشب في تلك السنة!
وعندما سألته عن الفرصة الثانية ،أجاب:كنتُ أنا قد إعتدتُ في سبعينيات القرن الماضي أن أعمل بتجارة السيارات الألمانية المرسيدس مباشرة ،أسافر عدة مرات بالعام لألمانيا وأحضر معي في كل مشوار سيارة مرسيدس وأجمركها وابيعها ،فأربح منها مصروفي طيلة إقامتي هنا وتكلفة مشواري ثانية للمانيا.
وأضاف:حدث ذات مرّة أن أحضرت معي سيارة مرسيدس ،وعدت بها من الجمرك بعمّان إلى أن أركبت معي بالطريق ضابط شرطة من اهل “النعيمة” أصرّ علي ان أشرب معه ببيته فنجاناً من القهوة ردّاً للجميل ،ففعلت،ثم قال لي :أنا أصررت عليك الإستضافة لأعرض عليك إستبدال سيارتك ب7 دونمات لي على جسر النعيّمة!
ومثلما رفض فارس فرصة صديقه “ناصف” رفض أيضا فرصة ضابط الشرطة،ليقول لي :”تصوّر يارجل أن كل قيمة السيارة مع جمركها 2500 دينار أردني”!
وعندما قلتُ لفارس أن قيمة قطعة ناصف أل10 دونمات الآن بين 400 إلى 500 ألف دينار أردني ،رد الرجل بعفوية:”يادكتور هي “أرزاك مكّدرة”!(11آذار2025)
ختام دور الـ16 من الدوري الأوروبي وتحديد مواجهات ربع النهائي