وأنت فى بيتك .. خطوات استخراج شهادة تصرفات عقارية
تاريخ النشر: 12th, November 2023 GMT
تقدم الدولة خدماتها للمواطنين عبر الانترنت للتسهيل عليهم حيث يمكن لكل من يرغب فى استخراج شهادة تصرفات عقارية وهو فى منزله فقط الدخول عبر بوابة مصر الرقمية والحصول على الخدمة.
خطوات استخراج شهادة تصرفات عقارية
وتعد شهادة تصرفات عقارية مستند هام جدا حيث أن يشمل كل بيانات العقار خلال الـ 10 سنوات الأخيرة حيث أنها بمثابة ضمان لشراء شقة أو عقار كما أنها تحمي من التعرض للنص أو الخداع وعليه هناك مجموعة من الخطوات من أجل استخراج شهادة تصرفات عقارية.
- يقوم المواطن الراغب فى استخراج شهادة تصرفات عقارية عبر الانترنت من خلال الدخول إلى بوابة مصر الرقمية.
- يقوم المواطن بملء نموذج طلب استخراج الشهادة العقارية.
- الخطوة الثالثة تشمل القيام بـ إدخال بعض البيانات المطلوبة لاستكمال عملية استخراج شهادة تصرفات عقارية
- فى هذه الخطوة يتم إدخال عنوان العقار بالتفصيل، والفترة الزمنية، والمحافظة والقسم
- ثم يتم بعد ادخال البيانات توضيح عدد نسخ المراد استخراجها
- ثم تتضمن هذه الخطوة اختيار طريقة دفع مقابل خدمة استخراج الشهادة
رسوم استخراج شهادة تصرفات عقاريةوتبدأ رسوم استخراج شهادة تصرفات عقارية من 2,5 جنيهًا حتى 5 جنيهات، ويتم استلامها من خلال التوجه لمكتب الشهر العقاري بعد التسجيل على الانترنت والحصول عليها خلال 72 ساعة كحد أقصى.
أهمية استخراج شهادة تصرفات عقارية
وتتمثل أهمية شهادة تصرفات عقارية فى أنها تعد كرقم قومي للعقار حيث أنه يتم استخدامها من أجل تسجيل شقة سكنية فى الشهر العقاري كما أنها يتم تقديمها أيضا ضمن أوراق مبادرة التمويل العقاري الـ3%.
وتتضمن شهادة التصرفات العقارية مجموعة من المعلومات والتى تتضمن مايلي :-
- تتضمن شهادة التصرفات العقارية على كل البيانات الخاصة بالعقار خلال الـ 10 سنوات الأخيرة.
- يتم فى شهادة التصرفات العقارية توضيح حالة العقار إذا كان مرهونًا أم لا.
- تبين شهادة التصرفات العقارية حالة العقار إذا كان مخالفا.
- تحتوي شهادة التصرفات العقارية على البيانات الخاصة بملاك العقار.
ضريبة التصرفات العقاريةوتبلغ قيمة ضريبة التصرفات العقارية 2.5% من قيمة الوحدة، فى حالة بيع الوحدات السكنية والإدارية والأراضي بعد تاريخ 19 مايو 2013، وفيما يخص من قام بعملية بيع قبل تاريخ 19 مايو 2013، يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية وفق شرائح محددة تتتضمن مايلي :-
- ضريبة التصرفات العقارية فى الشريحة الأولي تتضمن 1500 جنيهًا، للعقار المباع بـ 250,000 جنيه.
- قيمة ضريبة التصرفات العقارية 2000 جنيهًا، فى الشريحة الثانية إذا كانت قيمة العقد أكثر من 250,000 جنيه وحتى 500,000 جنيه.
-أما الشريحة الثالثة فإن ضريبة التصرفات العقارية تبلغ 3000 جنيهًا، إذا كانت قيمة العقد أكثر من 500,000 جنيه وحتى مليون جنيه.
- وفيما يخص الشريحة الرابعة، فإن قيمة ضريبة التصرفات العقارية تبلغ 4000 جنيهًا، إذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: بوابة مصر الرقمية خدمات بوابة مصر الرقمية ضریبة التصرفات العقاریة 000 جنیه جنیه ا
إقرأ أيضاً:
سلام العقارية تكشف عن خططها الاستثمارية.. وتعلن عن مشروع ضخم في شرق القاهرة
أعلنت شركة سلام العقارية امتلاكها محفظة أراضي قوية تعزز خططها الاستثمارية الطموحة خلال الفترة المقبلة، وتتواجد هذه الأراضي في مواقع استراتيجية متنوعة في عدد من المدن الجديدة التي تحظى باهتمام وإقبال قوي من العملاء، مما يفتح أمام الشركة فرصًا كبيرة لمزيد من النمو خلال الفترة المقبلة بالسوق العقاري المصري.
من جانبه أكد أحمد قاسم، الرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس إدارة شركة سلام العقارية، أن الشركة تمتلك خبرة قوية وممتدة في السوق العقاري ل 26 عاما، فقد تأسست الشركة عام 1999، وحققت خلال تلك الفترة نجاحات عززت ثقة عملائها بها وتدعم خططها المستقبلية الطموحة.
وأشار إلى أن امتلاك سلام العقارية محفظة الأراضي القوية في مواقع متميزة يساهم بشكل كبير في تعزيز استراتيجية الشركة للنمو والتوسع في السوق العقاري المصري، حيث تستهدف الشركة تقديم مشروعات عمرانية متكاملة نموذجية واستثنائية تصبح علامة بارزة في مختلف أنحاء المدن الجديدة وتلبي تطلعات عملاء الشركة.
وأوضح أن هذه المحفظة تتواجد في مواقع مميزة في القاهرة الجديدة وبالتحديد في منطقتي التجمع الخامس والتجمع السادس والشيخ زايد والمنصورة الجديدة ودمياط الجديدة، مما يعكس حجم التنوع القوي، وتستهدف الشركة تطوير مشروعات متنوعة ما بين سكنية وتجارية وإدارية متكاملة في هذه المناطق، بما يواكب توجهات الدولة لتحقيق تنمية عمرانية شاملة مستدامة.
وأضاف: "تمثل محفظة الأراضي المتنوعة في مواقع استراتيجية أحد عناصر القوة لشركة سلام العقارية، ولدينا خطط طموحة ومحددة لتعظيم الاستفادة من هذه الأراضي وتنميتها بما يضمن مكانة رائدة للشركة في السوق العقاري، ويلبي تطلعات عملائنا، ويتناسب مع خطة الدولة للتنمية العمرانية الشاملة، لذا فإننا نعمل بجهود متكاملة لنصبح جزءا من خطة الدولة لخلق مجتمعات عمرانية وفرص استثمارية واعدة".
وأشار إلى أن عناصر الابتكار والجودة تمثل ركنًا أساسيًا تعتمد عليه الشركة في تنفيذ هذه المشروعات، وهو ما قدمته الشركة لعملائها في مشروعات سابقة بالسوق العقاري، حيث تتمثل عناصر النجاح، موقع استراتيجي مميز والتزام في التنفيذ والتسليم وأعلى جودة في مستوى الأعمال وسعر مناسب لقيمة المنتج العقاري الذي نقدمه، وهو ما يجعل سلام العقارية قادرة على تقديم مشروعات ذات جودة ومعايير عالمية.
وأكد الدكتور معتز شلبي، الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري بشركة سلام العقارية، أن الشركة تواصل العمل الجاد لتحقيق أهدافها الطموحة، فالشركة تمتلك مشروعات متنوعة في منطقة الدلتا بعضها منتهي وبعضها يقترب من الانتهاء، وهي مشروعات نجحت الشركة في تنفيذها وتسليمها بأعلى معايير الجودة وبما يعكس التزام في التنفيذ والتسليم بأعلى معايير الجودة.
وتابع: "تعمل شركة سلام العقارية بقوة وبفريق عمل متكامل ذات خبرات قوية لتحقيق أهدافها الطموحة، من خلال الاهتمام بالتفاصيل وتقديم أفضل المعايير التي تعكس التزامها بتوفير أفضل الحلول العقارية لعملائها، وبما يضمن لها أفضل استغلال لمحفظة أراضيها القوية التي تعد أحد عناصر تميزها ونجاحها".
وأوضح أنه من المخطط الإعلان قريبًا عن مشروع في منطقة التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، حيث سيمثل هذا المشروع نقلة قوية في هذه المنطقة تتناسب مع حجم المنافسة الموجودة في التجمع الخامس، ليجمع هذا المشروع بين عناصر الابتكار والجودة والتألق والتفرد بما يتناسب مع احتياجات عملاء الشركة ويلبي الطلب القوي على المشروع الراقية والمتفردة بخدمات وشراكات مع مؤسسات عالمية.
وتابع أن سلام العقارية ستقدم لعملائها في هذا المشروع الجديد منتجات عقارية عليها طلب قوي في السوق وهو ما تؤكده الدراسات السوقية التي قامت بها الشركة، كما سيتم تقديم هذه المنتجات العقارية بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مميزة.
وكشف عن استمرار الشركة في رصد أي فرص استثمارية وأراضي جديدة تتواجد في مواقع استثنائية وذلك بالتوازي مع العمل على تطوير محفظتها القائمة، حيث يجري حاليا البحث عن أراض جديدة في الساحل الشمالي لتحقيق مزيد من التنوع في محفظتها الاستثمارية وتلبية تطلعات عملائها الباحثين عن التميز والجودة.
عاجل - ولي العهد يوجه باتخاذ عدد من الاجراءات المرتبطة بأسعار الاراضي والايجارات