«نموذج 10» يحميك من الملاحقة القضائية في مخالفات البناء.. قانوني يوضح السبب
تاريخ النشر: 10th, November 2023 GMT
يعد قانون التصالح في مخالفات البناء 2023 من أهم المشروعات التي من المفترض أن يناقشها مجلس النواب خلال الفترة المقبلة، ورغم ذلك يتسائل الكثيرين عن أهمية نموذج 10 باعتباره الخطوة الأخيرة من أجل التصالح في مخالفات البناء.
التصالح في مخالفات البناءوفي هذا السياق، قال المحامي والخبير القانوني محمود الحديدي، إن هناك بعض الأمور المستحدثة على تسجيل العقارات ومن بينها قانون رقم 9 لسنة 2022 الخاص بتعديل بعض أحكام قانون الشهر العقاري رقم 114 لسنة 1946، وأهمها التفرقة بين العقارات المخالفة والعقارات والمباني المرخص لها، وهنا يأتي دور هام لنموذج 10 تصالح الذي يصدر بناء على القانون رقم 17 لسنة 2019 في بعض مخالفات البناء وتقنين الأوضاع.
وأضاف الحديدي في تصريحات لـ«الوطن» بأن المشرع وضع في قانون تعديل أحكام الشهر العقاري رقم 9 لسنة 2022، قيام وزير العدل بوضع لائحة التنفذية للقانون والتي اشترطت في مادتها السابعة :
- تتلقى المأمورية المختصة طلب شهر المحررات من أصل وصورتين؛ مرفقًا به المستندات المنصوص علىها بموجب القوانين والقرارات ذات الصلة، ويجب أن يشتمل الطلب على بيانات أصحاب الشأن، وموضوع الطلب، والبيانات المساحية للعقار أو جزء منه بحسب الحال، والحقوق العينية التبعية المقررة علىه إن وجدت، وذلك على النحو المبين تفصيلاً بالنماذج التي يصدر بها قرارٌ من وزير العدل.
وأوضح الخبير القانوني، بأنه يجب بأن نقف أمام جملة «وذلك على النحو المبين تفصلاً بالنماذج» الورادة بالمادة السابعة من اللائحة التنفذية ويقصد بالنماذج التي يقدم بها الطلب التي اشترطت ضرورة وجود رخصة عقار والتي جاءت كالتالي:
- العقار المقام قبل العمل بالقانون رقم 25 لسنة 1992 أي قبل تاريخ 2 يونيو 1992.
- وجود نموذج 10 تصالح الذي يفيد التصالح على الأعمال المخالفة وهنا يعد نموذج 10 تصالح بمثابة ترخيص للعقار المخالف وهو الدال على قبول التصالح.
الحصول على نموذج 10ونوه إلى أنه يحصل المواطن على نموذج 10 تصالح بعد سداد رسوم التصالح حسب الأحوال وأيضاً إذا كان هناك أي دعاوي جنائية قد أقيمت ضد المخالف فأن حصوله على نموذج 10 تصالح يوقفها نهائياً وتنقضي الدعوي الجنائية صلحاً.
كما أكد أنه بالنسبة للدعاوى الجنائية القضائية قبل الحصول على نموذج 10 تصالح يتم تأجيل تلك القضايا إذا كان صادر للمتهم نموذج 3 تصالح ولحين حصوله على نموذج 10 وقبول التصالح عن الأعمال المخالفة حسب الشروط المطبقة.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التصالح في مخالفات البناء مخالفات البناء نموذج 10 قانون التصالح فی مخالفات البناء نموذج 10 تصالح على نموذج 10
إقرأ أيضاً:
تطبيق جديد يسهل إجراءات التصالح على مخالفات البناء في كفر الشيخ
أعلن اللواء دكتور علاء عبد المعطي، محافظ كفرالشيخ، عن تسليم 82 نموذج (8) للتصالح في مخالفات البناء بمدينة مصيف بلطيم، تحت إشراف هيثم عطية، وذلك ضمن جهود المحافظة لتقنين أوضاع مخالفات البناء في مختلف مراكز المحافظة طبقًا للاشتراطات القانونية للتصالح.
وأوضح محافظ كفرالشيخ، أن هذه الخطوة تأتي في إطار حرص المحافظة على تيسير الإجراءات على المواطنين وتقنين أوضاعهم وتسريع عملية التصالح، مشيرًا أن المحافظة مستمرة في متابعة كافة طلبات التصالح.
وأكد المحافظ، على أهمية تيسير الإجراءات للمواطنين المتقدمين للتصالح في مخالفات البناء بجميع مراكز ومدن المحافظة، وتسهيل إجراءاتهم وتوفير الوقت والجهد عليهم وسرعة إنجاز المعاملات والخدمات لهم، منوهًا إلى ضرورة تدريب الكوادر البشرية المختصة بملف التصالح لضمان تقديم خدمة متميزة ومتطورة.
وكلف المحافظ، بسرعة فحص وإنهاء طلبات المواطنين وحسن معاملتهم، وتقديم كافة التسهيلات للمواطنين المتقدمين للتصالح فى بعض مخالفات البناء، تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية وتكليفات الحكومة بتقديم كافة سبل التعاون والتسهيلات للمواطنين، لسرعة تقنين أوضاعهم وفقًا للاشتراطات القانونية قبل انتهاء المدة المحددة.
وأوضح محافظ كفرالشيخ، أنه تم أيضًا إتاحة خدمة التصالح عبر «أبلكيشن» جديد على التليفون المحمول ويمكنك تحميل الابليكشن من الرابط التالي:
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.ndm.reconciliation، كما يمكن التسجيل من خلال بوابة خدمات المحليات عبر الرابط التالي:
https://www.lgs.gov.eg/#/home
لجميع المواطنين بالتنسيق بين وزارة التنمية المحلية ووزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية ليقوم كل مواطن لديه مخالفات قبل تاريخ 15/10/2023 بملىء وتقديم جميع البيانات الخاصة بطلب التصالح الخاص به والتي سيتم تحويلها مباشرة إلى المركز التكنولوجي التابع له على مستوى المحافظة، حتى يتم استكمال باقي الخطوات والإجراءات الخاصة بالتصالح في مقار المراكز التكنولوجية بما يساهم في التخفيف على المواطنين وتوفير الوقت والتسهيل على الموظفين في المراكز التكنولوجية، لتحقيق سرعة الإنجاز وحوكمة منظومة التصالح.
جوارديولا يعلق على تجديد عقده مع مانشستر سيتي