الإمارات تعلن تدابير لتخفيف أعباء الفائدة على القروض السكنية
تاريخ النشر: 4th, July 2023 GMT
أصدر مصرف الإمارات المركزي، الثلاثاء، إشعارًا إلى جميع البنوك وشركات التمويل العاملة في الدولة يوضح فيه التدابير المتخذة لتخفيف أعباء زيادة أسعار الفائدة على القروض العقارية السكنية للمواطنين، أي العقارات غير المخصصة للاستثمار.
أخبار متعلقة
حالة الطقس فى الإمارات غداً الأربعاء 5 يوليو 2023
مصرف الإمارات المركزي يعلن أسعار العملات الأجنبية مستهل تداول الثلاثاء 4 يوليو 2023
بعد إحيائها حفل زفاف في الإمارات .
وتشمل التدابير المتخذة، والتي تدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من الأول من شهر يوليو 2023، القروض العقارية السكنية التي ارتفعت نسبة استقطاعاتها من الراتب، ولم تؤجل البنوك أي من الفوائد إلى ما بعد السداد، وكذلك القروض التي لم ترتفع نسبة اســتقطاعاتها من الراتب وقامت البنوك بتأجيل الفوائد المترتبة عليها نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة.
وأوضح المصرف المركزي أنه بالنسبة لعملاء البنوك من ذوي الدخل الشهري 40 ألف درهم (10.8 آلاف دولار) وما فوق، سيُسمح للبنوك بتخطي نسبة الاســتقطاع من الراتب أو الدخل المحددة حالياً في النظام بـ 50 بالمئة، لتغطية ارتفاع أسعار الفائدة، وبحد أقصى 60 بالمئة، على أن تتحمل البنوك الفوائد غير المغطاة المتبقية نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة، مع وجوب عدم تمديد للمدة.
كما أوضح أنه بالنسبة لعملاء البنوك من ذوي الدخل الشهري الأقل عن 40 ألف درهم، سيُسمح للبنوك بتمديد فترة السداد لتغطية ارتفاع أسعار الفائدة وبحد أقصى 30 سنة مع الإبقاء على نسبة الاستقطاع من الراتب أو الدخل 50 بالمئة حسب ما هو معمول به حالياً، على أن تتحمل البنوك الفوائد غير المغطاة المتبقية نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة.
ويأتي إصدار هذا الإشعار عقب موافقة مجلس إدارة مصرف الإمارات المركزي على تدابير تخفيف أعباء زيادة أسعار الفائدة على القروض العقارية السكنية للمواطنين في ضوء نتائج دراسة تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على أصول واستثمارات وعملاء البنوك بمشاركة عدد من البنوك، وبعد المشاورات التي تمت مع البنوك من خلال اتحاد مصارف الإمارات بهذا الخصوص، بحسب وكالة الأنباء الرسمية.
مصرف الإمارات المركزيالمصدر: المصري اليوم
كلمات دلالية: الفائدة على
إقرأ أيضاً:
الذهب يتراجع قبل قرار المركزي الأمريكي بشأن الفائدة
تراجعت أسعار الذهب، الثلاثاء، بعد بلوغها أعلى مستوى على الإطلاق، بينما يترقب المتعاملون قرار مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) بشأن أسعار الفائدة ويراهنون على أنه قد يأتي بخفض كبير.
وانخفض الذهب في المعاملات الفورية 0.2% إلى 2577.40 دولاراً للأوقية (الأونصة)، وذلك بعدما سجل، الإثنين، أعلى مستوى له على الإطلاق عند 2589.59 دولاراً.
كما نزلت العقود الأمريكية الآجلة للذهب 0.2% إلى 2604.80 دولارت بعد بلوغها ذروة قياسية عند 2617.4 دولاراً في الجلسة السابقة.
Interbank Foreign Currency Exchange Rate, Gold Coin and Gold-backed Digital Token Prices - 16 September 2024 pic.twitter.com/WAl02H2O0K
— Reserve Bank of Zimbabwe (@ReserveBankZIM) September 16, 2024وينصب كل التركيز على اجتماع السياسة النقدية الذي يعقده مجلس الاحتياطي الاتحادي على مدى يومين وينتهي غداً الأربعاء. وتتوقع الأسواق حالياً بنسبة 67% خفض الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس مقارنة بنسبة 34% قبل أسبوع.
وقال هان تان كبير محللي السوق في إكزينيتي غروب: "من المرجح أن يؤدي خفض مجلس الاحتياطي الاتحادي أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس هذا الأسبوع، بالإضافة إلى إشارات متزايدة على الميل لاتباع سياسة التيسير النقدي، إلى صعود الذهب في المعاملات الفورية فوق 2600 دولاراً".
وأضاف "قد يعتبر بعض المتعاملين المتفائلين بارتفاع الذهب الخفض بمقدار 25 نقطة أساس، في حد ذاته، خيبة أمل لأنهم ربما يضطرون إلى البيع لجني بعض الأرباح مما قد يعيد الذهب في المعاملات الفورية مجددا إلى الاقتراب من 2530 دولاراً".
ويؤدي خفض أسعار الفائدة إلى تقليص تكلفة الفرصة البديلة لحيازة الذهب الذي لا يدر عائداً.
وقال بنك جولدمان ساكس في مذكرة إن خفض أسعار الفائدة من جانب البنك المركزي الأمريكي من شأنه أن يعيد رأس المال الغربي إلى صناديق الاستثمار في الذهب المتداولة في البورصة.
وأضاف "الزيادة في حيازات صناديق الاستثمار المتداولة في البورصة مهمة لأسعار الذهب. ولأن صناديق الاستثمار في الذهب المتداولة في البورصة مدعومة بالكامل بالذهب المادي المخصص لها، تقلل زيادة حيازات هذه الصناديق من المعروض المادي المتاح من الذهب في السوق".
ويترقب المستثمرون أيضاً بيانات مبيعات التجزئة الأمريكية المقرر صدورها في وقت لاحق من اليوم الثلاثاء. كما يجتمع بنك إنجلترا وبنك اليابان هذا الأسبوع لمناقشة السياسة النقدية.
وبالنسبة للمعادن النفيسة الأخرى، استقرت الفضة في المعاملات الفورية عند 30.76 دولار للأوقية بعد بلوغها أمس الاثنين أعلى مستوى في شهرين.
وزاد البلاتين 0.1% إلى 981.83 دولاراً وربح البلاديوم 1% ليصل إلى أعلى مستوى له منذ أبريل (نيسان) عند 1087.50 دولاراً.
مدبولي: برنامج الطروحات يهدف إلى تعظيم الاستفادة من أصول الدولة