عاجل - كيفية الحصول على شقة بـ "الإيجار" ضمن مشروع "سكن لكل المصريين"
تاريخ النشر: 8th, November 2023 GMT
كيفية الحصول على شقة بـ "الإيجار" ضمن مشروع "سكن لكل المصريين".. أعلن مجلس الوزراء البدء في إطلاق مشروع تجريبي – أولي – لإيجار الوحدات السكنية، ضمن برنامج “سكن لكل المصريين”، بهدف تقديم وحدات سكنية بقيمة إيجارية مدعومة، وتم التعاقد والتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، التي ستقوم بتوقيع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، وكذلك الإجراءات القانونية ضد العملاء المتقاعسين عن السداد.
المشروع التجريبي الأولي، يتضمن إتاحة عدد 1000 وحدة سكنية في 4 محافظات: "المنوفية، الجيزة، الشرقية، وبني سويف".
لاحقا سيتراوح عدد الوحدات السكنية التابعة لبرنامج “سكن لكل المصريين” التي ستُخصص للإيجار، بين 20 إلى 30 ألف وحدة سكنية، من وحدات المشروع الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، وسيتم اتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار.
شروك التعاقد والسداد "سكن لكل المصريين" بنظام الإيجاروتنص شروط التعاقد والسداد، على أن تكون المدة الإيجارية 7 سنوات، تجدد حسب رغبة العميل دون دعم نقدي، وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينه.
أن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة السكنية مساحة 90 متر مربع، و1200 جنيه شهريًا للوحدة السكنية 75 متر مربع، شاملًا مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة.تزيد قيمة الإيجار الشهرية بواقع نسبة 7% سنويًا.يسدد المواطن نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري، ويقوم الصندوق بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن.كما يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة، يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار.تركيب عدادات المرافق.يقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع، من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن، وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها.يتم تسليم الكروت الخاصة بتلك العدادات للعميل لشحنها وبدء الاستخدام، على أن يتم ردها عند انتهاء مدة الإيجار.في حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة، يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا، وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول، وصولًا إلى إجراءات الإخلاء في الشهر الثالث. شروط الاستفادة بهذه الوحدات السكنية نظام الإيجار "سكن لكل المصريين"أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6 آلاف جنيه شهريًا للفرد، و8 آلاف جنيه شهريًا للأسرة.أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه.يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم، وإجراء استعلام سبق استفادة بالحصول على وحدة سكنية، أو قطعة أرض من الدولة، أو أي دعم سكني آخر.في حالة وجود سبق استفادة، أو تملك وحدة سكنية، يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار، دون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية.يلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار.التملك مستقبلا لمستفيدي نظام الإيجار في "سكن لكل المصريين"يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار، الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا، ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، شرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه، من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك.
شقق ذات مساحة 90 متر مربعيكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه، بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية مساحة 90 متر مربع.يبدأ الدعم النقدي عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5 آلاف جنيه، عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه، ويصرف شهريًا خلال مدة الإيجار.شقق ذات مساحة 75 متر مربعيكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيه، بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية مساحة 75 متر مربع.يبدأ الدعم النقدي عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5 آلاف جنيه، عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه، ويصرف شهريًا خلال مدة الإيجار.يتضمن الاتفاق مع المواطن، وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار، على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية، ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: الايجار وحدات سكنية الاسكان سكن كل المصريين سكن المصريين وزارة الإسكان نظام الإيجار الوزراء مجلس الوزراء اجتماع الحكومة اجتماع الحكومة الأسبوعي الحكومة اخبار مجلس الوزراء مصطفي مدبولي رئاسة مجلس الوزراء أخبار مصر أخبار مصر اليوم اخبار مصر الان أخبار عاجلة خبر عاجل اخبار عاجلة اليوم سکن لکل المصریین الوحدات السکنیة وحدة سکنیة الحصول على آلاف جنیه متر مربع شهری ا
إقرأ أيضاً:
بدأ العد التنازلي لتطبيق زيادة الإيجار القديم.. «باقٍ 43 يوما»
بدأ العد التنازلي لتطبيق زيادة الإيجار القديم وفقا لقانون رقم 10 لسنة 2022، والذي ينص على تطبيق زيادة سنوية من كل عام منذ 2022 في مارس ولمدة 5 سنوات بنسبة 15% وذلك للأشخاص الاعتبارية لغير الغرض السكني.
كم يتبقى على تطبيق زيادة الإيجار القديم؟وقال الخبير القانوني محمود الحديدي، في تصريحات لـ«الوطن»، أنه متبقي 43 يوما لتطبيق زيادة الإيجار القديم، وهو اليوم ذاته الذي صدر فيه القانون المنظم، لتكون الزيادة الرابعة منذ تطبيق قانون رقم 10 لسنة 2022 وذلك لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بما يضمن حقوق الطرفين.
وأوضحت المادة الأولى من قانون رقم 10 لسنة 2022، أن أحكام هذا القانون تسري على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير الغرض السكني وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
ويشير القانون ذاته إلى أنه فيما يخص زيادة الإيجار القديم، أنه اعتبارًا من تاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة الخاضعة لأحكامه خمسة أمثال القيمة القانونية السارية، ثم تزاد سنويًا وبصفة دورية آخر قيمة قانونية مستحقة وفق هذا القانون بنسبة (15%).
وفي السياق، ذاته قال الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، في تصريحات سابقة لـ«الوطن»، إنّ الزيادة المنتظرة في مارس المقبل الـ15% تتعلق بالأشخاص الاعتبارية لغير الغرض السكني، وذلك وفقا القانون رقم 10 لسنة 2022، والمنشور بالجريدة الرسمية في 6 مارس 2022.
وتابع أن مجلس النواب ملتزم بتعديل قانون الإيجار القديم خلال 7 أشهر في إطار التزامه بحكم المحكمة الدستورية المتعلق بتعديل المادة الأولى الخاصة بثبيت قيمة الإيجار القديم.
جنين ومخيمها.. سماع دوي انفجار كبير بمخيم جنين