قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن الحزمة الكبيرة من العقود المرتبطة بالمشروعات التي تعمل الدولة على استكمالها بالإضافة إلى المشروعات الجديدة المزمع تنفيذها خلال العام الحالي، والتي يتم إدارتها من قبل الجهات المعنية في الدولة هي المحور الأساسي الذي سيعزز مسيرة نمو قطاع الإنشاءات والبناء خلال هذا العام، وستسهم هذه المشاريع في تطوير قطاعات البنية التحتية، والتعليم، والصحة.


وبين التقرير أن تخصيص الموارد المالية لبرامج ومشاريع البنية التحتية المعتمدة، وبالأخص تلك المتعلقة بتطوير أراضي المواطنين الجديدة والقائمة، حيث تظهر البيانات الرسمية أن أكثر من 22 مشروعا جديدا بتكلفة إجمالية مقدارها 9.8 مليار ريال سترى النور ضمن الإنفاق المقرر أن يصل إلى 64 مليار ريال على المشروعات الرئيسية خلال العام الحالي، ومن هذه المشروعات 14 مشروعا بناء على تقييم الأولويات بقيمة 5.5 مليار ريال و 8 مشروعات بناء على مشاريع جديدة تم الالتزام بها بقيمة 4.3 مليار ريال، فضلا عن الانفاق المقرر لاستدامة المرافق العامة والبنية التحتية التي سيكون لها دور مهم في مرحلة ما بعد كأس العالم، حيث قامت الدولة ببناء بنية تحتية متكاملة ستكون ركيزة أساسية لتطور الاقتصاد المحلي وازدهاره.
وأضاف التقرير: إن هذه المشاريع ستهيئ الفرصة لمشروعات مصاحبة ذات صلة بالقطاع العقاري، وستنعكس إيجابيا على نشاط القطاع العقاري من خلال تطوير منشآت عقارية مثل السكن والمجمعات التجارية والأبنية المتعددة الاستخدامات.
وقال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: إن قطاعات مواد البناء والاسمنت والحديد والخدمات المرتبطة بها ستستفيد من التأثيرات الإيجابية للعقود الممنوحة لهذه المشاريع وخاصة التي تتعلق في مجال إنشاء الأبنية.
وأوضح التقرير أن هذا الواقع المؤدي إلى انتعاش قطاع إنشاء المباني سيستمر خلال السنوات القادمة متزامنا مع توجه المطورين والمستثمرين العقاريين إلى التوسع في استثماراتهم العقارية خلال السنوات المقبلة، في ظل وجود التشريعات والقوانين وإنشاء الكيانات الحكومية الجديدة المرتبطة بالقطاع العقاري التي ستساهم في تعزيز نمو ونشاط هذا القطاع الحيوي. 
وقال تقرير الأصمخ: إن حجم الإنفاق على المشاريع التنموية في قطر سيعزز نمو قطاع إنشاء المباني والذي سينعكس بدوره على النمو الاقتصادي سواء على المستوى القطاعي أو الكلي وهذا ما يبينه أرقام التقارير المحلية التي تشير إلى أن قطاع البناء والإنشاء شهد ازدهارًا، مشيرا إلى أن معدل الإنفاق الحكومي يعتبر من أهم العوامل المؤدية إلى نمو القطاع العقاري.

أسعار الأراضي وقيم التعاملات
قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن قيم الصفقات العقارية شهدت أداء منخفضا بالمقارنة مع الأسبوع السابق، وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من «22 إلى 26 أكتوبر الماضي»، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية «59» صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم تداولات العقارات وصلت إلى نحو 233.5 مليون ريال، وأوضح التقرير أن بلديتي الريان والظعاين حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات من حيث عدد الصفقات المنفذة واحتلتا المرتبة الأولى والثانية على التوالي، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت نحو «12» صفقة، فيما بلغت قيم التعاملات على الوحدات السكنية في اللؤلؤة نحو مليار ريال خلال ذات الفترة. 
وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الاخير من أكتوبر الماضي، بين المؤشر العقاري لشركة «الأصمخ» بأنها شهدت تباين في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ «1,380» ريالا، وسجل في منطقة النجمة «1,320» ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند «385» ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند «870» ريالا للعمارات. 
كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية «365» ريالا كما سجل في منطقة ام غويلينا سعر «1,350» ريالا للقدم المربعة الواحدة.
وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر «400» ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند «1,450» ريالا، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من (الوكرة /عمارات) و(الوكرة / فلل)، «590» ريالا، و»275» ريالا على التوالي. 
وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر «210» ريالات. كما بين المؤشر العقاري لشركة «الأصمخ» أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل «300» ريال، وسجل في منطقة الريان «310» ريالات.
وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر «375» ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات «380» ريالا، وفي منطقة اللقطة سجل سعر «300» ريال للقدم المربعة الواحدة.
وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند «210» ريالات للقدم المربعة، وسجل في منطقة الخيسة «295» ريالا، وسجل في منطقة ام صلال محمد «290» ريالا، وفي منطقة أم صلال على «260» ريالا للقدم المربعة.

أسعار الشقق السكنية والفلل
وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن متوسط أسعار الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة «1.1» مليون ريال، و»1.3» مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و»1.9» مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ»11» ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ «موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين».
أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة يتراوح بين 12,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.
وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير «الأصمخ» أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ»3.6» مليون ريال لمساحة متوسط حجمها بين «400 إلى 500» متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وام صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.
وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة «2.2» مليون ريال.

المصدر: العرب القطرية

كلمات دلالية: قطر المشاريع العقارية قطاع الإنشاءات البنية التحتية القطاع العقاری التقریر إلى أن سجل فی منطقة ملیار ریال ملیون ریال

إقرأ أيضاً:

وزير النقل: مشاريع العراق السككية ستجعله في صدارة دول المنطقة اقتصادياً

الاقتصاد نيوز - بغداد

أكد وزير النقل رزاق محيبس السعداوي، الثلاثاء، أن المشاريع السككية ستجعل العراق في صدارة دول المنطقة اقتصاديًا، مبينًا أن الوزارة تعمل على تأهيل وتطوير قطاع النقل السككي من مشاريع استراتيجية واعدة.

وقالت الوزارة في بيان، اطلعت عليه "الاقتصاد نيوز"، إن "وزير النقل رزاق محيبس السعداوي أجرى، على رأس وفد عراقي، زيارة إلى مقر شركة السكك الحديدية الوطنية الإسبانية في مدريد؛ لبحث سبل تنسيق العمل المشترك في القطاع السككي بين العراق وإسبانيا". 

وأضاف البيان، "التقى الوزير بحضور رئيس لجنة النقل والاتصالات النيابية زهرة البجاري وعدد من المديرين العامين في الوزارة، برئيس شركة رينفي الأسبانية والكادر المتقدم فيها؛ لمناقشة سبل الاستفادة من التجربة الإسبانية في القطاع السككي". 

وتابع، "استعرض الجانب الإسباني أمام الوفد العراقي، بشكل تفصيلي، عمل الشركة ومشاريعها الخدمية في المملكة".

وأكد وزير النقل، حسب البيان، أن "الوزارة تعمل على تأهيل وتطوير قطاع النقل السككي من مشاريع استراتيجية واعدة، ستعمل على ربط جميع المحافظات سككيًا بطريق التنمية، الذي سيربط آسيا بأوروبا عبر تركيا"، مبينًا، أن "المشاريع السككية ستجعل العراق في صدارة دول المنطقة اقتصاديًا".

وقال السعداوي: "إننا نحرص على اعتماد أرقى المعايير والمواصفات العالمية في مشاريع القطاع السككي، بما سيجعل بلادنا في صدارة دول المنطقة سككيًا".

وأشار إلى، "حرص الحكومة برئاسة محمد شياع السوداني على استثمار العلاقة مع الجانب الإسباني بما يخدم مصلحة البلدين"، مضيفًا، أن "الشركات الإسبانية تنفذ الآن مشاريع مهمة في العراق وفي مقدمتها شركة إماثيا الحكومية"، مضيفًا، أن "هناك فرصًا استثمارية واعدة في العراق تخص القطاع السككي".

وتابع، "نحن حاليًا في طور تأهيل السكك القديمة وإنشاء خطوط سككية جديدة منها سكة حديد (الفاو- شعيبة) بمسافة 112 كم، ولدينا سكة حديد بطول 45 كم (ربيعة – فيشخابور)، وفي ما يتعلق بمشروع طريق التنمية فإننا نعتزم إنشاء سكة مزدوجة بطول 1200 كم تبدأ من ميناء الفاو الكبير لتربط العراق بتركيا ومنها إلى أوروبا، وغيرها من المشاريع السككية المطروحة للعمل والاستثمار وغيرها".

ونبه إلى، أن "مشروع الربط السككي (بصرة - شلامجة) لنقل المسافرين و الزائرين الذي تنفذه الشركة الإسبانية إماثيا سيمكنها من العمل في مشاريع أخرى".

وتابع البيان، أن "وزير النقل أجرى جولة استطلاعية بدأت بزيارة غرفة صيانة القاطرات والمقطورات المشابهة لقطار (نجف - كربلاء) المعلق، والمتكون من درجة رجال الأعمال، ومن ثم الدرجة الاقتصادية".

وأوضح البيان، أن "شركة رينفي تُشغّل معظم قطارات AVE الإقليمية وعالية السرعة ضمن شبكة السكك الحديدية الشاملة في إسبانيا".


ليصلك المزيد من الأخبار اشترك بقناتنا على التيليكرام

مقالات مشابهة

  • عاجل مجلس الوزراء يتابع خطوات تنفيذ الإجراءات المتعلقة بتحقيق التوازن في القطاع العقاري بالرياض
  • طرح 26 مناقصة بتكلفة 400 مليون ريال في 3 أشهر.. وإسناد مشاريع بتكلفة 203 ملايين
  • وزير النقل: مشاريع العراق السككية ستجعله في صدارة دول المنطقة اقتصادياً
  • التطوير العقاري: تيسيرات الإسكان التعاوني تعزز مناخ الاستثمار وتُسرع التنمية
  • غرفة الأخشاب: تطبيق ضريبة موحدة من صافي الربح تعزز الشفافية وتدعم الصناعة الوطنية
  • مركز مشاريع البنية التحتية بمنطقة الرياض يصدر تقرير أداء الجهات الخدمية لشهر مارس 2025
  • أمير القصيم يتسلّم التقرير السنوي للأحوال المدنية بالمنطقة لعام 2024م
  • مناقشة سبل تحسين البيئة الاستثمارية في القطاع العقاري بشمال الباطنة
  • عضو بشعبة الاستثمار العقاري يضع تصورا لتشيط مبيعات العقارات والتوسع في تصديرها
  • “أبو النجا للتطوير العقاري” تكشف النقاب عن 3 مشاريع سكنية كبرى في دبي