وافقت لجنة الإسكان والمرافق بمجلس النواب أمس برئاسة الدكتور محمد عطية الفيومى من حيث المبدأ على مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات، وطلبت اللجنة خلال اجتماعها مساء اليوم من الحكومة إمدادها ببعض المعلومات والإحصاءات التى تخص الثروة العقارية في مصر.


وفي هذا الصدد ، قال الخبير العقاري أحمد جمال لـ صدى البلد، إن إصدار رقم قومي للعقار يساعد على توثيق الملكية وتحديد هوية المالك بشكل فريد، حيث  يتم تسجيل معلومات العقار ومالكيته في قاعدة بيانات مركزية، مما يسهل تحديد الملكية ويقلل من حالات الغش والتلاعب في المعاملات العقارية ، كما يوفر الرقم القومي للعقار سرعة وسهولة في إجراءات البيع والشراء، بما يمكن للمشترين والمستثمرين التحقق من صحة الملكية والتفاصيل القانونية للعقار بسهولة عن طريق الرقم القومي، مما ينعكس إيجابيًا على سرعة إتمام المعاملات وتقليل التعقيدات القانونية.

لمواجهة فوضى انهيار الأبنية.. إعلامية تقترح إنشاء مجلس أعلى لصيانة الثروة العقارية محلية النواب: يجب الإسراع في قانون التصالح لضبط الثروة العقارية

وأضاف جمال، أن إصدار رقم قومي للعقار يسهم بقوه في مكافحة الفساد والغش العقاري، وذلك لأن وجود رقم القومي للعقار يعمل على تقليل حالات الفساد والغش العقاري، فهو يحد من تكرار تسجيل العقارات بأرقام مختلفة ويسهم في زيادة الشفافية والمساءلة في صفقات العقارات ، كما أنه يساعد علي تحسين البنية التحتية والتخطيط العمراني، حيث يوفر الرقم القومي للعقار بيانات دقيقة ومحدثة عن العقارات، وهذا يساهم في تحسين البنية التحتية والتخطيط العمراني. يمكن للحكومة استخدام هذه البيانات لتحديد احتياجات التوسع العمراني وتطوير المناطق بشكل فعال.

وأكد جمال أن إصدار رقم قومي للعقار يسهم في تعزيز الاستثمار العقاري من خلال زيادة الثقة في سوق العقارات وتعزيز الاستثمار ، حيث توفر المعلومات الموثوقة والشفافة عن العقارات بواسطة الرقم القومي بيئة أكثر أمانًا وثقة للمستثمرين، وبالتالي تجذب المزيد من الاستثمارات في القطاع العقاري، وأيضا تحسين إيرادات الحكومة من خلال تنظيم عمليات التسجيل العقاري وفرض الرسوم والضرائب المرتبطة بالعقارات.

واستكمل جمال أن تحقيق مكاسب اقتصادية من تلك الخطوه يتطلب تنفيذ فعال لنظام الرقم القومي للعقار، بما في ذلك تحديث وتطوير البنية التحتية التكنولوجية وتدريب الموظفين المعنيين، كما يتطلب ذلك توفير إجراءات قانونية وإدارية فعالة لضمان تنفيذ دقيق وشفاف لهذا النظام ، بما ينعكس على المدى الطويل، في أن يكون  الرقم القومي للعقار في مصر خطوة هامة نحو تحقيق التنمية العقارية المستدامة وتعزيز الاقتصاد الوطني.

واختتم حديثه بأن وجود رقم قومي للعقارات يعتبر أمرًا ذا أهمية كبيرة وجدوى ملموسة في مكافحة ظاهرة البناء المخالف وتحقيق النظام والتنظيم في قطاع العقارات، من خلال توثيق البيانات، حيث يساهم رقم قومي للعقارات في توثيق وتنظيم بيانات العقارات بشكل فردي، مما يتيح رصد وتتبع معلومات محددة لكل عقار. هذا يسهل تحديد الملكية والمعلومات القانونية والفنية المتعلقة بالعقار، ويسهل متابعة أي تعديات أو بناء مخالف ، هذا بالاضافه إلي تسهيل التعاملات العقارية:، وذلك لأن الرقم القومي للعقارات يعمل كنظام تعريف فريد يتم تعليقه على كل عقار، مما يسهل تسجيل ونقل الملكية وإجراء التعاملات العقارية بسهولة وفعالية. يتم توثيق المعلومات الخاصة بالملكية والحقوق المرتبطة بالعقار في النظام

 وهذا يحد من احتمالات التزوير أو التلاعب في الوثائق، بجانب تحسين إجراءات التفتيش والرقابة، حيث أن الرقم القومي للعقارات يساهم في تيسير عمليات التفتيش والرقابة من قبل الجهات الحكومية المعنية، وهو ما يمكن للسلطات المختصة استخدام هذا الرقم لتحديد العقارات المرتبطة بأي تعديات أو بناء مخالف، واتخاذ الإجراءات اللازمة للحد من هذه الظاهرة وتطبيق القوانين واللوائح العقارية ، وأيضا يساعد علي بناء قاعدة بيانات شاملة وموثوقة تحتوي على معلومات عن جميع العقارات. يمكن استخدام هذه القاعدة في تحليل البيانات واستخلاص المعلومات الهامة لاتخاذ القرارات الاستراتيجية في مجال التنمية العمرانية وتخطيط المدن.

المصدر: صدى البلد

كلمات دلالية: الثروة العقارية مجلس النواب اخبار مصر مال واعمال قومی للعقارات

إقرأ أيضاً:

انتهاء مدة تسجيل العقارات لـ(26) حيًا بمنطقة مكة المكرمة الخميس المقبل 

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن قرب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقار لـ”19.239″ قطعة عقارية في “26” حيًا بمنطقة مكة المكرمة، وذلك بنهاية يوم الخميس القادم.

ودعت الهيئة ملاك العقارات الواقعة ضمن نطاق الأحياء التالية: “جزء من حي الصفوة، جزء من حي دار السلام، جزء من حي النسيم، جزء من حي الشميسي، جزء من حي التروية، جزء من حي الراشدية، جزء من حي الكوثر، جزء من حي طيبة، جزء من حي عين شمس، جزء من حي الحطيم، جزء من حي العوالي، جزء من حي العمرة، جزء من حي الشهداء، جزء من حي الكعكية، جزء من حي جبل النور، جزء من حي الجامعة، جزء من حي الضيافة، جزء من حي أحد، جزء من حي الحمراء، جزء من حي الفرقان، جزء من حي العسلية، أجزاء من حي وادي جليل، أجزاء من حي جعرانة، أجزاء من حي الصفا، أجزاء من حي الغزيات، أجزاء من حي المقام”، إلى سرعة المبادرة بتسجيل عقاراتهم من خلال منصة السجل العقاري “rer.sa” قبل انتهاء مدة التسجيل للاستفادة من خدمات تنفيذ التصرفات العقارية وتوثيق جميع التغييرات التي تطرأ على العقار.

وأوضحت الهيئة أنّ السجل العقاري سيصدر “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها، ويتضمن صك تسجيل الملكية الجديد الموقع الجغرافي الدقيق للعقار وبيانات مالكه وأوصافه وحالته وما يتبعه من حقوق والتزامات وجميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه، ليكون أساسًا في توثيق الملكية والحقوق العقارية المترتبة عليها، بما يُسهم في استدامة وتعزيز القطاع العقاري والممكنات الرئيسة له.

اقرأ أيضاًالمجتمعدعا لتعزيز التعاون بين القطاع غير الربحي والجهات المعنية.. أمير منطقة الجوف يرأس اجتماع لجنة المسؤولية الاجتماعية بالمنطقة

وأكدت أنّ عدم تسجيل العقارات خلال المدة المحددة في قرار الإعلان يعرض ملاكها للغرامات المالية الواردة في نظام التسجيل العيني للعقار والتي تحددها لجنة مختصة بالنظر في المخالفات، وأنَ طلبات التسجيل العيني للعقار مستمرة في جميع المناطق المعلنة حتى بعد انتهاء مدة التسجيل المحددة في قرار الإعلان.

يذكر أن الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار “السجل العقاري” تتولى مهمة تنفيذ أعمال إنشاء وإدارة السجل العقاري في المملكة باستخدام التقنيات الحديثة والبيانات الجيومكانية عبر منصة رقمية متكاملة تُسهم في تعزيز الشفافية والثقة بخدمات وبيانات العقارات.

مقالات مشابهة

  • قبل عرضه على النواب.. تفاصيل إنشاء رقم قومي للشقق والعقارات
  • برلماني: الرقم القومي للعقار خطوة حاسمة نحو اقتصاد رقمي شفاف
  • برلمانية: الرقم القومي للعقار يدعم الصناعة الوطنية ويحفز الاقتصاد
  • برلمانية: الرقم القومي للعقار يعزز التخطيط العمراني ويحد من العشوائيات
  • قبل مناقشته.. أهداف مشروع قانون إنشاء قاعدة بيانات الرقم القومي الموحد للعقارات
  • برلماني: الرقم القومي للعقار أداة فعالة لتحقيق العدالة الضريبية وتحسين بيئة الأعمال
  • خبير: التضخم العقاري في مصر تجاوز 200%
  • انتهاء مدة تسجيل العقارات لـ26 حيًا بمكة المكرمة الخميس القادم
  • هسبي تطلق أول روبوت دردشة مختص بالتمويل العقاري
  • انتهاء مدة تسجيل العقارات لـ(26) حيًا بمنطقة مكة المكرمة الخميس المقبل