ما هي الشروط الواجب توافرها في الوحدة السكنية قبل شرائها ضمن التمويل العقاري؟
تاريخ النشر: 30th, October 2023 GMT
عدد من الشروط التي يجب توافرها في الشقة التي يرغب الشخص المُتقدم للحصول على مبادرة التمويل العقاري الجديد، ومن بين هذه الشروط أن تكون مسجلة في الشهر العقاري وكاملة التشطيب.
وخلال السطور التالية ترصد «الوطن» الشروط الخاصة بالشقة وهي كالآتي:
1- أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب.
2- أن تكون الوحدة السكنية بغرض السكن وليس شقق سياحية.
3- أن تكون الوحدة السكنية مُسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل.
4- أن يكون العقار له رخصة بناء.
وهناك عدد من الشروط الفنية التي يجب توافرها:
1- أن يكون سعر الفائدة 3% ومدة تقسيط 30 سنة.
2- الحد الأقصى لسعر الشقة بالنسبة لفئة محدود الدخل تحدد وفقًا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
3- الحد الأقصى لسعر الشقة الشقة بالنسبة لفئة متوسط الدخل هو 400.000.1.
4- يتم دفع 10% كحد أقصى من سعر الشقة وديعة صيانة.
5- يتم دفع مصاريف إدارية 5% لشقق محدود الدخل و1% لشقق متوسط الدخل.
6- حال التأخر عن سداد القسط يُضاف فائدة 2% على القسط فوائد تأخير.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التمويل العقاري مبادرة التمويل العقاري الشقق الوحدات السكنية الوحدة السکنیة أن تکون
إقرأ أيضاً:
حظر إقامة حدائق الحيوان في الأحياء السكنية
المناطق_الرياض
تعتزم وزارة البلديات والإسكان، حظر إقامة حدائق الحيوان داخل الأحياء السكنية وقرب المناطق الصناعية، فيما سمحت بإقامتها ضِمن المواقع المخصصة للاستخدام الترفيهي أو البيئي أو التجاري، وكذلك ضِمن المحميات الطبيعية حسب اللائحة التنفيذية للمناطق المحمية.
جاء ذلك في مشروع اشتراطات حدائق الحيوان، الذي طرحته الوزارة عبر منصة “استطلاع” لأخذ مرئيات العموم بشأنه تمهيداً لإقراره، بهدف مساعدة الراغبين في الاستثمار في هذا المجال، ورفع معيار الامتثال لمعالجة مظاهر التشوه البصري، حيث شددت الاشتراطات أيضا على ضرورة توفر طريق يربط المنطقة المخصصة للحديقة بأحد الطرق السريعة المؤدية إلى داخل المدينة وخارجها.
ونصت الاشتراطات على ضرورة ربط الموقع بالطرق الرئيسية أو الإقليمية التي تربط بين شبكة النقل العام بالمدينة وخطوط النقل العام بالمنطقة وكذلك بالتجمعات العمرانية التي تقع في نطاقها، ويُراعى في ذلك مخطط شبكات الطرق المستقبلية المقترح في المنطقة، وكذلك أن تكون السلالم الخارجية ومداخل السيارات ضمن حدود ملكية العقار.
وشددت على أن يكون موقع الحديقة خارج حدود مجاري السيول وتجمعات المياه والآبار الارتوازية، مع توفير أكثر من ساحة انتظار داخل الحديقة، بحيث تخدم جزءاً معيناً من أجزاء الحديقة، ويتم ربط هذه الساحات بمداخل ومخارج الحديقة وشبكة طرقها الداخلية، لتوزيع الحركة بصورة جيدة، إضافةً إلى توفير مواقف للسيارات.
الاشتراطات نصت أيضا على أن يكون موقع حدائق الحيوان بعيدًا عن الاستعمالات المتعارضة، مثل المناطق الصناعية والمناطق المنتجة للملوثات مثل محطات تتوافق فيها الاستعمالات المحيطة مع نشاط حديقة الحيوان، مثل المراكز التجارية الإقليمية والمدن والنوادي الرياضية، وأن يُحاط الموقع بمنطقة عازلة خضراء لا يقل عرضها عن 10 أمتار في حالة أن الموقع يقع خارج حد حماية التنمية، وذلك للدواعي الأمنية وتوفير الخصوصية.
وألزمت الاشتراطات المرخص له، بالالتزام بالمتطلبات والإرشادات الصادرة من قِبل المركز الوطني لإدارة النفايات والجهة المختصة، ومتطلبات النظافة العامة وصيانة الأرضيات والإضاءة والجدران وأجهزة التكييف وتمديدات الخدمة، وكذلك تركيب الكاميرات الأمنية وتوفير متطلبات الدفع الإلكتروني.
ومنعت ممارسة نشاط مخالف لما تم الترخيص له، ومزاولة النشاط بعد انتهاء الترخيص، وممارسة أي نشاط إضافي غير مدرج في الترخيص، وممارسة النشاط خارج حدود حديقة الحيوان المرخص لها، أو استخدام الأرصفة العامة أو مناطق الارتداد، ونزع أو تغطية ملصق إغلاق حديقة الحيوان.
ووفق الاشتراطات، فإنه في حالة إغلاق حديقة الحيوان من قبل الأمانة/البلدية، يمنع إعادة فتح حديقة الحيوان لحين معالجة المخالفة وموافقة الأمانة/البلدية على استئناف ممارسة النشاط.
تأجيل جنازة الملحن محمد رحيم للمرة الثانية